Saniertes Mehrfamilienhaus in der Kölner Altstadt

Saniertes Mehrfamilienhaus in der Kölner Altstadt

Objekt

Historisches Gebäude

Größe

450 m²

Ausführung

2024

Art

Energetische Sanierung

Standort

DE - 50667 Köln

Information

Mitten in der Kölner Altstadt wurde ein historisches Mehrfamilienhaus denkmalgerecht und energieeffizient modernisiert. Die Sanierung vereint architektonische Aufwertung mit dem KfW-geförderten Standard „Effizienzhaus Denkmal“.

Verwendete Materialien

HASIT FIXIT 222

HASIT FIXIT 222

Aerogel Hochleistungsdämmputz

HASIT 250 RENOPLUS®

HASIT 250 RENOPLUS®

Renovier- und Ausgleichsputz

HASIT 252 RENODESIGN®

HASIT 252 RENODESIGN®

Renovierstrukturputz

HASIT PE 519 SISI® OUT DOOR

HASIT PE 519 SISI® OUT DOOR

SISI® Außenanstrich

Fixit 223

Fixit 223

Aerogel HDP-Spezialeinbettmörtel

Ein Stück Geschichte neu belebt – Modernisierung im Herzen Kölns

Mitten in der historischen Altstadt Kölns wurde das Mehrfamilienhaus in der Salzgasse 10 behutsam modernisiert – ein gelungenes Beispiel dafür, wie Denkmalschutz und energetische Effizienz Hand in Hand gehen können. Das Gebäude wurde nicht nur architektonisch aufgewertet, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht – und das im anspruchsvollen Standard „Effizienzhaus Denkmal“ mit KfW-Förderung.

Ein Haus mit Geschichte Das Eckhaus aus dem späten 19. Jahrhundert hat eine bewegte Vergangenheit: In den 1930er-Jahren modernisiert, im Zweiten Weltkrieg stark beschädigt und in den 1950er-Jahren wieder aufgebaut. Der Dachbereich wurde damals als Bürofläche genutzt – bis 2022 eine umfassende Sanierung anstand, die das Gebäude in eine neue Ära führen sollte.

Dachausbau als Schlüsselmaßnahme Ein zentrales Element der Sanierung war die Umgestaltung des Dachgeschosses. Der vormals ungenutzte Spitzboden wurde legalisiert und mit zwei bestehenden Wohnungen zu einer großzügigen Wohneinheit verbunden.

Durch gezielte Eingriffe – etwa das Öffnen der Betondecke und die Integration einer Galerie mit moderner Stahltreppe – entstand ein lichtdurchfluteter, zeitgemäßer Wohnraum. Neue Gauben und Dachfenster sowie eine Schieferdeckung im historischen Stil sorgen für eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.

Fassade: Substanz erhalten, Energieeffizienz steigern Die Fassade war stark in Mitleidenschaft gezogen – Risse, Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden machten eine grundlegende Erneuerung notwendig. Eine Innendämmung kam aufgrund der bewohnten Einheiten nicht infrage. Die Lösung: ein diffusionsoffener Hochleistungsdämmputz auf Aerogel-Basis. Das Produkt Hasit Fixit 222 überzeugte durch seine hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0,028 W/mK) und seine Eignung für denkmalgeschützte Gebäude.

Handwerkliche Präzision bis ins Detail Die Verarbeitung des Dämmputzes erfolgte mit großer Sorgfalt: Gitterbewehrung, 5 cm Putzauftrag, strukturierter Deckputz und ein farblich abgestimmter Silikatanstrich – abgestimmt auf historische Farbschichten. Auch die Natursteingewände der Fenster wurden aufwendig restauriert: Viele mussten ersetzt, alle versetzt und exakt angepasst werden. Der entstandene Spalt zwischen Fenster und Gewände wurde mit Dämmputz gefüllt – eine elegante Lösung, die thermisch trennt und gestalterisch überzeugt.

Innenräume mit neuem Komfort Durch den Auszug mehrerer Mieter konnten fünf Wohnungen vollständig modernisiert werden. Fußbodenheizung, Eichenparkett und neue Leitungsführungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Für die verbleibenden Einheiten wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, um sie schrittweise an das neue Energiekonzept anzubinden.

Zur den Referenzen

Saniertes Mehrfamilienhaus in der Kölner Altstadt

Beteiligte Unternehmen

Architekt

Wendling Architektur

Verarbeiter

Stuckateurmeister Gerd Holterhöfer

Verkaufsberater

Daniel Narr

Referenz als PDF

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10 MB

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